7 consejos para elegir un inquilino

7 consejos prácticos para poder elegir un buen inquilino antes de rentar una propiedad:

1.-Referencias, es importante pedir referencias de otros lugares en donde la persona ha vivido, recordemos que por lo general la persona referida hará un buen comentario, sin embargo su respuesta nos puede dar “algún indicio” sobre el comportamiento d
e nuestro futuro inquilino, los factores en los que debemos prestar mayor atención es el comportamiento y la puntualidad en los pagos.

2.-Conocer su actividad laboral, es importante solicitar información sobre el lugar trabaja y que cargo ocupa (en caso de ser independiente que nos explique cuál es su actividad laboral) también podemos ir a su centro de labores a verificar si efectivamente dicha persona trabaja allí, de esta manera podemos asegurarnos que tenemos frente a nosotros a una persona solvente.

3.-Antecedente penales, solicitar una constancia de antecedentes penales al futuro inquilino puede ser considerado por muchas personas como un exceso, sin embargo si nos ponemos a analizar existen muchos centros de trabajo que solicitan dicho documento antes de contratar a alguien, si tomamos en cuenta este criterio podemos ahorrarnos muchos dolores de cabeza ya que los antecedentes penales es una forma de medir la honestidad y la capacidad de generar problemas de nuestro futuro inquilino.

4.-Mascotas, en este aspecto es importante establecer límites a tiempo (no es lo mismo tener 5 perros a tener solo uno), existen personas que no les gusta que sus inquilinos tengan mascotas, por otro lado hay personas que consideran razonable tener como máximo un perro pequeño, es importante determinar cuáles son los limites (y colocarlos por escrito) de tal manera que no hayan problemas o malos entendidos si el inquilino.
5.-Entorno familiar, es importante determinar cuál es el entorno familiar de la persona (por ejemplo si tiene hijos, si es una pareja casada, si son convivientes, si es una persona soltera o divorciada, etc) ya que de esta manera podemos tener una idea sobre el futuro entorno del hogar y los posibles problemas que se puedan generar.

6.-Periodo de prueba, algunos dueños de vivienda optan por hacer un “periodo de prueba” de un mes el cual sirve para tener una idea sobre el estilo de vida del futuro inquilino, esto es muy útil ya que nos permite saber cómo la persona o familia se comportará en su entorno cotidiano.

7.-Tener bastante cuidado con familiares y amigos, este proceso de selección debe ser para todas las personas que “desean” vivir en nuestra propiedad, existen muchas personas que no realizan un proceso de selección cuando se trata de familiares o amigos cercanos lo cual puede significar un grave error, recordemos que una cosa es la amistad y otra muy diferente es el trato profesional, ademas debemos tomar en cuenta que tener un inquilino es un negocio, por ejemplo podemos llevarnos muy bien con un amigo cercano pero eso no significa que sea un buen pagador o que tenga un buen comportamiento en la propiedad.

Fuente: www.inmueblesrealesonline.com

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